Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза является добровольным мероприятием, которое направлено на подтверждение качества строительства и безопасности объекта, на котором выполнялись строительные или ремонтные работы. На сегодняшний день, она является одной из самых востребованных услуг.

Экспертизу проводит по самым различным основаниям, как юридическим, так и техническим. Основаниями для проведения служит подрядный договор, смета на строительство и строительный проект, если в этих документах обнаружены нарушения, либо такие нарушения предполагаются.

В принудительном порядке, экспертиза назначается судом, прокуратурой, органами следствия, на предмет прояснения для этих учреждений специальных вопросов, которыми сотрудники учреждений не владеют.

Выполняться она может в рамках гражданского, арбитражного или уголовного процесса, либо в рамках возбужденного дела, по фактам нарушений строительного или иного законодательства.

Строительно-техническая экспертиза – это самый надежный и достоверный способ определения фактического качества работ, их соответствия проекту и нормативам, принятым в строительстве. Только в результате экспертной проверки, можно выяснить истинное качество работ, техническое состояние любого объекта, наличие строительного брака, недоделок и дефектов.

Но самое главное, что своевременное проведение экспертизы позволяет избежать возможных аварий, как при строительстве, так и при эксплуатации объекта, что случается нередко, по причине отклонения от проекта и нарушения строительных технологий производства.

Чтобы экспертиза была полностью объективной, она должна быть независимой в правовом смысле слова. Она должна быть независима от государства и участников конфликта, возникшего на почве производства строительных или ремонтных работ. Для решения данных вопросов и приглашаются представители негосударственных экспертных компаний.

При помощи независимой строительной экспертизы всегда можно обнаружить несоответствия между проектными параметрами и параметрами фактическими. Это касается ремонтируемых, реконструируемых или возводимых объектов.

Особо важным следует считать то, что при помощи проведения независимой экспертизы можно выяснить реальный размер ущерба, полученного зданием от пожара, затопления, взрыва, стихийного бедствия или иных причин, приведших к разрушениям объекта.

Работа экспертов заканчивается написанием заключения, в котором содержаться ответы на вопросы, поставленные экспертам. В заключении подробно перечисляются все факторы, указывающие на техническое состояние объекта, его отдельных конструкций, на брак, допущенный строителями, на причины, приведшие объект в аварийное состояние.

При проведении экспертизы зданий и сооружений, планируемых к ремонту или реконструкции, данные экспертизы ложатся в основу проекта и сметной документации на ремонт или реконструкцию. Кроме этого, данные экспертизы используются техническим надзором за выполнением запланированных работ, для контроля за качеством и составом их выполнения.