ЭксСтрой

независимая судебная и внесудебная строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза

Экспертиза в строительстве


Строительная экспертиза. Судебная, досудебная экспертиза. Независимая строительно-техническая экспертиза. Экспертиза по выделу доли в домовладении и определении порядка пользования. Независимая экспертиза проектно-сметной документации.

Строительная экспертиза оценивает: - соответствие качества проведенных работ государственным нормативам, проектным, договорным требованиям. Экспертиза по определению стоимости ущерба при заливе, пожаре и др.

Независимая строительная экспертиза может проводиться как на этапе решения спора в рамках переговоров между участниками строительства (досудебная экспертиза, строительный аудит), так и на момент разрешения спора в рамках судебного разбирательства (судебная экспертиза).

Инструментальный контроль качества строительных работ. Экспертиза технологии строительного производства, экспертиза по разделу недвижимости. Экспертиза качества строительства. Экспертиза по результатам залива и пожара. Экспертиза строительных коммуникаций.

Экспертиза сметной документации


Проведение экспертизы сметной документации следует проводить для проверки фактической стоимости объекта, если имеются основания предполагать, что данная стоимость не соответствует действительности. Кроме ошибок в расчетах, смета может быть неверно оформлена, что может вызвать нарекания у контролирующих органов или организаций, которые по этой смете будут работать на объекте.

Как правило, любая проверка сметы позволяет сократить расходы на ведение работ, поскольку, каждую из них можно оптимизировать по стоимости, и в каждой из них могут содержаться крупные или мелкие ошибки.

Заказчик услуги должен быть уверен в том, что у него не возникнет проблем с проверяющими организациями, проблем с Заказчиком, Подрядчиком или субподрядчиками.

Проведение экспертизы сметной документации заказывают, чаще всего, в следующих ситуациях:

1. При необходимости составить смету с наименьшей сметной стоимостью объекта, беря в основание имеющийся проект и имеющуюся смету, которую эксперты будут переделывать;
2. При необходимости проверить существующую смету на наличие ошибок в расчетах стоимости строительства;
3. При необходимости сверки объемов и составов сметных работ, и строительных материалов, с объемами и составами работ, и материалов по проекту;
4. При необходимости обязательной экспертизы сметной документации, в случаях бюджетного финансирования объекта;
5. При необходимости сравнения объемов работ и материалов, которые были забраны из сметы, с объемами и составами реально выполненных работ и использованных строительных материалов;
6. При необходимости оптимизации сметного документа, на предмет оптимизации системы налогообложения будущего строительства.

Путем проведения экспертизы сметной документации следует прояснить следующие вопросы по данному документу:

1. Наличие расхождений между стоимостью сметы и подрядным договором на определенную стоимость работ;
2. Наличие расхождений между сметной стоимостью, проектом или техническим заданием на проектирование;
3. Наличие расхождений между проектно-сметной документацией и строительными нормами, ГОСТами, иными техническими и правовыми нормативами;
4. Достоверность и обоснованность сметной стоимости, с учетом цен на выполнение работ и стоимости строительных материалов, на день составления сметной документации, а также, с учетом объемов и составов работ, которые необходимо будет выполнить по проекту на данное строительство или ремонт;
5. Достоверность сумм на накладные расходы, лимитированные затраты, общую сметную прибыль, а также, расценок на все виды работ, которые будут производиться на объекте;
6. Правильность использования нормативных расценок на выполняемые работы, с учетом текущих цен и нормативов различных лет, по которым определяется такая стоимость, с учетом действующих коэффициентов пересчета цен;
7. Правильность расчета сумм, необходимых на транспортные перевозки, стоимость технологического оборудования и строительных материалов, сумм на командировочные расходы;
8. Правильность расчетных сроков строительства или ремонта объекта.

Наша компания оказывает услуги экспертизы проектной и сметной документации, работая с любыми структурами, связанными со строительством, реконструкцией или ремонтом. Мы сотрудничаем с Подрядчиками, Инвесторами, Заказчиками, Застройщиками, как в виде юридических, так и физических лиц.

По окончании работы наших экспертов, заказчик услуги получит отчет о фактической стоимости работ и строительных материалов, которые потребуются на возведение (ремонт) данного объекта. Компания работает с рыночными и нормативными расценками, на усмотрение заказчика услуги.

Такую экспертизу следует проводить обязательно, поскольку, ее результаты являются гарантией спокойствия заказчика услуг, гарантией реальности вложений в строительный объект.