Техническое обследование зданий, сооружений, инженерных сетей

Производство работ по освидетельствованию любого здания проводится по инициативе Заказчика, и на основании заключенного им договора с экспертной компанией. Это касается освидетельствования не только зданий и сооружений, но инженерных сетей и коммуникаций.

Такие заказы поступают в случаях, когда появились сомнения в характеристиках несущих конструкций объекта недвижимости, сомнения в работоспособности инженерных систем. Освидетельствование основывается на проведении технического обследования объекта, который интересует заказчика услуги.

Информация, полученная в результате такого технического обследования, ложится в основу проекта, и является дополнением к исходным данным, которые имеются у проектировщиков.

Материалы обследования содержать заключение об общем техническом состоянии объекта, а также, перечень работ, которые понадобятся для проведения ремонтно-восстановительных работ в целом, либо реконструкции данного объекта.

Отдельной строкой в обследовании обозначены вопросы, касающиеся аварийности состояния, уровня его пожаробезопасности, безопасности проведения будущих ремонтных работ или работ по реконструкции.

Как правило, проведение технического обследования заказывают в следующих случаях:

1. Для определения фактического состояния объекта или комплекса объектов, с их инженерными сетями и прочим строительным имуществом;
2. Для проведения анализа о соответствии проектной документации на строительство или ремонт объекта и работами, выполняемыми по данному проекту;
3. При определении составов работ на участках существующего объекта, где планируется выполнение каких-либо работ, например, на участках будущей прокладки инженерных коммуникаций, на участках строительства пристроек к зданию или возведения дополнительных этажей и так далее;
4. При обследовании существующих инженерных сетей и коммуникаций, к которым планируется подключение новых сетей нового объекта;
5. При планировании реконструкции объекта, когда необходимо получить данные для разработки проекта на реконструкцию, без которого ее запрещено проводить (работы состоят из определения количества и технического состояния существующих несущих и ограждающих конструкций, проведения обмеров и замеров, других исследований, включая лабораторные исследования характеристик строительных материалов, составляющих основу обследуемых конструкций);
6. Для принятия технических решений по объектам или их конструкциям, в которых обнаружены деформации или иные отклонения, для определения степени аварийности объекта;
7. После свершившегося пожара или затопления на объекте, для определения возможности его последующей эксплуатации.